房顶裂纹应先检测房屋质量，再决定修复或索赔。依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，若房屋主体结构质量不合格，买受人有权请求解除合同并赔偿。不及时处理可能导致安全隐患，严重影响居住安全。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫房顶裂纹处理方式有修复和索赔两种。选择时，应根据房屋质量检测结果判断。若是可修复问题，则请求物业或开发商维修；若是主体结构不合格，则考虑解除合同并索赔。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫房顶裂纹需视情况处理。1. 若裂纹轻微，可请专业机构检测后，由物业或开发商维修。2. 若检测显示主体结构不合格，应依据法律解除合同，要求赔偿。3. 在保修期内，出卖人需承担修复责任，拒绝或拖延时，可自行修复并追讨费用。
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